Gastronomiefläche Café in Velden am Wörthersee – 107 m², 2 Terrassen

Diese Gastronomiefläche befindet sich in Velden am Wörthersee, einer Premiumlage im Zentrum. Die Fläche umfasst 107 m² Nutzfläche und verfügt über 2 Terrassen in direkter Kurparklage, nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt.

Die ca. 107 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Gastraum mit langjähriger Gastronomie-Nutzung. Zusätzlich stehen 19,88 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Objekt wird leer übergeben, ideal für neue Konzepte. Zur Ausstattung gehören 2 getrennte WCs und zwei Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 77 m². Die Bauweise wirkt solide, die Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Fläche ist sofort verfügbar und flexibel nutzbar.

• 2 Terrassen im Freien für Gäste
• Zentrale Lage direkt im Kurpark in Velden
• Nur wenige Schritte zum Wörthersee
• Langjährige Gastronomie-Nutzung als Café/Bistro/Bar
• Leer übergeben – Konzeptfreiheit
• Frequenzstarke Lage im Stadtzentrum
• Heizung in der Warmmiete enthalten

Lage & Umgebung

Absolute Premiumlage im Zentrum von Velden am Wörthersee, direkt am Kurpark und nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt. Der Bahnhof Velden ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Autobahn A2 in kurzer Fahrzeit. In der Umgebung finden sich hochwertige Nahversorger, Restaurants, Boutiquen sowie das Casino Velden. Die Infrastruktur bietet gute Möglichkeiten für Gastronomie und Freizeit, mit einer Mischung aus Tourismus und lokaler Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung: 4.200 EUR/Monat (Warmmiete)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. je nach Mietdauer (unter 2 Jahre, 2–3 Jahre, >3 Jahre oder unbefristet)
• Übergabe: Nach Vereinbarung; Energieausweis nicht angegeben