Around 3671 Marbach an der Donau

* geeignet als Geschäftslokal, Büro, Ordination * guter Zustand – letzter Mieter war Kindergarten * in sehr guter Lage am Ortsbeginn von Marbach * direkt an der stark frequentierten B3, Blick zur Donau * ca. 180 m² Nutzfläche * 2 getrennte Eingänge * optional teilbar * ca. 4 Parkplätze vor dem Haus, viele öffentliche Parkplätze entlang der Donau gegenüber * Beheizung über Öl- Zentralheizung * eigene Zähler für Wärme, Warm- und Kaltwasser sowie Strom * ab sofort beziehbar * Vertragsbefristung nach Vereinbarung * HWB: 282,5 fGEE: 3,24 Miete: € 720,00 Betriebskosten inkl. Akonto für Heizung, Strom: € 600,00 ------------------------------------------------------------------------------------ Gesamtmiete: € 1.320,00 Mietnebenkosten: Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten Mietvertragsvergebührung: nach Vertragsdauer Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:282.5 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.24<br />

Around 3671 Marbach an der Donau

Request price

Last updated on 06/15/2026

Old building

Available immediately

About this apartment

suitable as a commercial space, office, or practice
good condition – the last tenant was a kindergarten
in a very good location at the beginning of Marbach
directly on the heavily frequented B3, view of the Danube
approx. 180 m² of usable space
2 separate entrances
optionally divisible
approx. 4 parking spaces in front of the house, many public parking spaces along the Danube opposite
oil-fired central heating
own meters for heat, hot and cold water, and electricity
available immediately
lease term by agreement
HWB: 282,5 fGEE: 3,24
Rent: € 720,00
Operating costs incl. advance for heating, electricity: € 600,00
Total rent: € 1.320,00
Tenant ancillary costs:
Commission: 2-3 gross months' rent
Lease agreement stamp duty: according to contract duration
All our properties can be found at remax.at!
Are you considering selling your property?
Now book a free consultation appointment!
Tel. 07416 / 52 939 Information pursuant to statutory requirements:
Heating energy demand: 282.5 kWh/(m²a) Overall energy efficiency factor: 3.24