Ausstellungs- und Büroräume im Gewerbegebiet Kolsass – Schauraum & Büro

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet Kolsass, Tirol, und bietet eine Nutzfläche von ca. 104,93 m².

Es handelt sich um Ausstellungs- und Büroräumlichkeiten mit einer großzügigen Schauraumfläche, Empfangsbereich und einem abgeschlossenen Büro.

Durch große Glasflächen sorgt die Fläche für eine optimale Belichtung und eine helle Arbeitsatmosphäre.

Im Erdgeschoss eines modernen Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet Kolsass gelangt eine großzügige Ausstellungs- bzw. Schauraumfläche mit Empfangsbereich sowie abgeschlossenem Büro zur Vermietung.

Der offen gestaltete Schauraum eignet sich ideal zur Präsentation von Produkten und Dienstleistungen; große Glasflächen sorgen für eine optimale Belichtung und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Das abgeschlossene Büro ermöglicht konzentriertes und ungestörtes Arbeiten im Hintergrund.

Die Flächen befinden sich in Holzbauweise, und nach Absprache mit dem Vermieter lassen sie sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen oder umgestalten.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkplätze zur Verfügung; ein Sanitärbereich ist vorhanden.

• 104,93 m² Nutzfläche
• Großzügiger Schauraum mit Empfangsbereich
• Abgeschlossenes Büro
• Holzbauweise
• Parkplätze vorhanden
• Zentralheizung
• Gute Verkehrsanbindung mit Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße

Lage & Umgebung

Die Lage im Gewerbegebiet Kolsass bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit.

Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke ist in weniger als 500 m erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ca. 15 Gehminuten.

Der Autobahnanschluss befindet sich in ca. 2–3 Autominuten Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.300,00 EUR/Monat; Betriebskosten netto: 187,42 EUR; Gesamtbelastung netto: 1.487,42 EUR; Kaution: 5.000,00 EUR
• Provisionspflichtig: Ja (1 Bruttomonatsmiete bei Vertragsdauer < 2 Jahre; 2 Bruttomieten bei 2–3 Jahren; 3 Bruttomieten bei > 3 Jahre)
• Energieausweis: HWB 87 kWh/m²a, Klasse C; Erschließung: vollerschlossen
• Verfügbarkeit: Übergabe nach Vereinbarung