Ital. Restaurant abzugeben

Dieses Gastronomieobjekt befindet sich in Wien, im Bezirk Hietzing (13.). Die Nutzfläche beträgt ca. 120 m² und das Lokal bietet eine moderne Küchenausstattung. Das Ital. Restaurant wird unbefristet vermietet; eine Ablöse ist auf Anfrage möglich.

Der Betrieb umfasst ca. 120 m² Nutzfläche, Fliesenboden, große Fensterfronten und eine komplett modern ausgestattete Küche mit allen Geräten.

Es stehen zwei Gasträume mit ca. 40 Plätzen im Innenbereich und ein großzügiger Gastgarten mit ca. 40 Plätzen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es zwei Lagerflächen mit 32 m² und 25 m².

Die Räume befinden sich in gepflegtem Zustand; Bauweise ist solide und lichtdurchflutet.

Der Mietvertrag ist unbefristet, die Ablöse ist auf Anfrage erhältlich; monatliche Nettomiete beträgt 1.500 EUR.

Die Nebenkosten sind derzeit nicht separat ausgewiesen.

Highlights

• Ca. 120 m² Nutzfläche
• Innengastronomie ca. 40 Plätze + Gastgarten ca. 40 Plätze
• Moderne Küche mit kompletter Ausstattung
• Zwei Lagerflächen (32 m² + 25 m²)
• Unbefristeter Mietvertrag; Ablöse auf Anfrage
• Monatliche Miete 1.500 EUR brutto; Nebenkosten derzeit nicht separat ausgewiesen
• Zentrale Lage in Wien 13., Hietzing nahe Hauptplatz

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wien 13., Hietzing, einer etablierten Gastronomie- und Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Im Umfeld finden sich vielfältige Nahversorger, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut; unterschiedliche Bus- und Bahnlinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

Die zentrale Lage bietet potenziellen Kunden durchlaufende Frequenz und Sichtbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 1.500 EUR brutto pro Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: HWB 138 kWh/(m²a), Klasse D
• Übergabe: nach Vereinbarung