Traditionelles Alt Wiener Gasthaus abzugeben !

Dieses traditionelle Alt-Wiener Gasthaus wird in Wien 14, Penzing, nahe Hannapi Stadion zur Miete angeboten. Die ca. 105 m² Nutzfläche im gepflegten Altbaustil überzeugen durch Fliesenböden und maßgefertigte Holzausstattung.

Die Innenräume verteilen sich auf ca. 105 m² Nutzfläche mit ca. 60 Innenplätzen und ca. 16 Plätzen im Gastgarten. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden und hochwertige Holzeinbauten nach Maß; das Gasthaus ist gut frequentiert und besteht seit Jahrzehnten.

Der Servicebereich ist voll ausgestattet; Bar und Küche ermöglichen einen reibungslosen Betrieb. Zwei Keller mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Lagerraum. Die Bauweise ist Altbau, die Fensterfronten sorgen für angenehmes Licht. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen; Öffnungszeiten richten sich nach der Betriebsanlagengenehmigung (Mo–So 7:00–22:00). Die Ablöse für die bestehende Einrichtung beträgt VB 60.000 €.

Highlights

• Charaktervoller Altbau-Charme mit Fliesenboden
• 60 Innenplätze + 16 Plätzen im Gastgarten
• Voll ausgestattete Bar und Küche
• Zwei Kellerräume ca. 20 m²
• Unbefristeter Mietvertrag; Öffnungszeiten gemäß Genehmigung
• Ablöse 60.000 € VB; Kaution 3 BMM (3240 €)
• Energieausweis vorhanden: HWB 49 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage im Bezirk Wien 14, Penzing, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit Büro- und Wohngebieten sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister; öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zum Hannapi Stadion sorgt für beständige Laufkundschaft, was den Betrieb begünstigt. Die Anbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist günstig; Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Insgesamt bietet der Standort stabile Rahmenbedingungen für eine Gastrokultur mit regelmäßigen Gästen.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Belastung: 900 € Netto-Miete pro Monat; Gesamtbrutto 1.080 €
• Nebenkosten: 180 € USt. monatlich
• Kaution: 3 BMM (3240 €)
• Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 49 kWh/(m²a), Klasse B
• Übergabe: Übergabe nach Vereinbarung