Warehouse 350 m² with 3 parking spaces in Lustenau

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Vielseitige Lagerhalle in 6890 Lustenau, Vorarlberg – ideal für Ihr Gewerbe!

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Entdecken Sie diese geräumige Lagerhalle mit 350 m², perfekt geeignet für Lagerung, Logistik oder leichte Werkstattarbeiten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, um Waren effizient zu lagern und zu verwalten.

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Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglicht. Zusätzlich stehen drei Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung.

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Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bus ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Ihr Team auch ohne Auto mobil bleibt. Wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.

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Diese Lagerhalle in Lustenau bietet funktionale Räumlichkeiten in bester Lage in Vorarlberg – ideal, um Ihr Lagergeschäft oder Ihre logistischen Abläufe effizient zu organisieren.

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Highlights der Halle:

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• Großes Einfahrtstor: 3,5 m breit, 4,3 m hoch
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• Altbau mit robustem Asphaltboden – perfekt für Werkstatt- oder Lagerbetrieb
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• Heizung: Halle ohne feste Heizung, kann mit Heizkanone temperiert werden
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• Büro: Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) mit Elektro-Ofen beheizbar
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• Sanitär: Gemeinschafts-WC vorhanden
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• Parkplätze: 3 Stellplätze außen seitlich an der Straße verfügbar
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Verfügbarkeit: ab 01.07.2026

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Raumaufteilung:

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• großer Lagerraum

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• Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) siehe Foto

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Gesamtmietzins:

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EUR 2.100,00 Mietzins (Kalt)

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EUR     178,00 Betriebskosten (geschätzt - kann variieren)

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EUR 2.278,00 Gesamtmietzins inklusive  geschätzter Betriebskosten

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Einmalkosten:

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Kaution: € 8.200,00 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich

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Finanzamt-Gebühr: ca. € 328,00 € pro Jahr (z.B. bei einem 3 Jahresvertrag fallen ca. € 1.312,00 € an)

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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

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Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

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• Gesundheit\n\t\t
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  • Arzt <675m
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  • Apotheke <1.150m
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  • Krankenhaus <5.400m
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  • Klinik <4.425m
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• Kinder & Schulen\n\t\t
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  • Schule <500m
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  • Kindergarten <650m
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  • Universität <5.600m
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  • Höhere Schule <3.625m
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• Nahversorgung\n\t\t
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  • Supermarkt <1.150m
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  • Bäckerei <1.200m
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  • Einkaufszentrum <1.200m
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• Sonstige\n\t\t
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  • Bank <1.150m
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  • Geldautomat <1.200m
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  • Post <1.275m
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  • Polizei <1.200m
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• Verkehr\n\t\t
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  • Bus <125m
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  • Bahnhof <2.525m
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  • Autobahnanschluss <2.225m
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  • Flughafen <4.975m
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• Distance straight-line / Source: OpenStreetMap
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