Warehouse 350 m² with 3 parking spaces in Lustenau

Vielseitige Lagerhalle in 6890 Lustenau, Vorarlberg – ideal für Ihr Gewerbe!

Entdecken Sie diese geräumige Lagerhalle mit 350 m², perfekt geeignet für Lagerung, Logistik oder leichte Werkstattarbeiten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, um Waren effizient zu lagern und zu verwalten.

Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglicht. Zusätzlich stehen drei Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung.

Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bus ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Ihr Team auch ohne Auto mobil bleibt. Wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.

Diese Lagerhalle in Lustenau bietet funktionale Räumlichkeiten in bester Lage in Vorarlberg – ideal, um Ihr Lagergeschäft oder Ihre logistischen Abläufe effizient zu organisieren.



Highlights der Halle:

Großes Einfahrtstor: 3,5 m breit, 4,3 m hoch
Altbau mit robustem Asphaltboden – perfekt für Werkstatt- oder Lagerbetrieb
Heizung: Halle ohne feste Heizung, kann mit Heizkanone temperiert werden
Büro: Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) mit Elektro-Ofen beheizbar
Sanitär: Gemeinschafts-WC vorhanden
Parkplätze: 3 Stellplätze außen seitlich an der Straße verfügbar

Verfügbarkeit: ab 01.07.2026



Raumaufteilung:

• großer Lagerraum

• Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) siehe Foto



Gesamtmietzins:

EUR  2.100,00 Mietzins (Kalt)

EUR     178,00 Betriebskosten (geschätzt - kann variieren)

EUR  2.278,00 Gesamtmietzins inklusive  geschätzter Betriebskosten



Einmalkosten:

Kaution: € 8.200,00 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich

Finanzamt-Gebühr: ca. € 328,00 € pro Jahr (z.B. bei einem 3 Jahresvertrag fallen ca. € 1.312,00 € an)



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!



Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Verkehr
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Bahnhof <2.525m
Autobahnanschluss <2.225m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap