Moderne Doppelhaushälfte in Steinabrückl, 132 m², Kaufoption

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Steinabrückl, einer ruhigen Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land, Niederösterreich. Das Haus wurde 2021 in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise erbaut und bietet ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Zu den Highlights zählen 4 Zimmer, ein Eigengarten, mehrere Terrassen und zwei Carports.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohnbereich mit Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die größere Doppelhaushälfte verfügt zusätzlich über eine private Terrasse im Obergeschoss sowie einen Balkon im Südosten eines Schlafzimmers. Der Garten erstreckt sich über ca. 180 m² und bietet Raum für Entspannung im Freien; dazu gehören zwei Carports mit je zwei Stellplätzen. Die Ausstattung überzeugt durch langlebige Kunststoff-Alu-Fenster, eine massive Alu-Haustüre, elektrische Rollläden und eine effiziente Luftwärmepumpe. Die Bauweise ist massiv, schlüsselfertig mit hochwertigem Eichenparkett und einem voll ausgestatteten Bad.

• Ca. 132 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 2 Carports mit je 2 Stellplätzen
• Eigengarten ca. 180 m²
• Zwei Terrassen, Südost-Ausrichtung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
• Massivbauweise, hochwertiges Eichenparkett

Lage & Umgebung

Steinabrückl liegt am Auslauf des Piestingtals in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Wiener Neustadt ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt; Wien erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort; weiterführende Schulen sind in Wiener Neustadt vorhanden. In der Umgebung laden Rad- und Wanderwege sowie das Waldbad Markt Piesting zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Haltestelle des Lokalverkehrs ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten); der Bahnhof Wiener Neustadt ist mit dem Bus in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto: 2.240 EUR/Monat
• Nebenkosten netto: 110 EUR
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe/Verfügbarkeit: Ab Dezember 2021