Funktionales Monteur- oder Mitarbeiterhaus in zentraler Lage von Laakirchen

Die Immobilie befindet sich in Laakirchen, 4663, in einer verkehrsgünstigen, zentralen Lage. Baujahr und Wohnfläche sind in den Unterlagen nicht angegeben. Besondere Vorteile liegen in der großzügigen Raumnutzung und der flexiblen Eignung als Mitarbeiter- oder Monteurhaus.

Das Gebäude bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC. Zusätzlich gibt es zwei Küchen mit Essbereich sowie einen Keller, der als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Großzügige Außenflächen und mehrere Stellplätze, darunter Garage und Freiplatz, runden das Angebot ab. Die Bauweise mit Satteldach und Öl-Heizung sorgt für eine zeitlose Struktur; lichtdurchflutete Räume entstehen durch die Süd-Ausrichtung des Balkons/Terrasse. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch zentrale Lage und gute Erreichbarkeit von Infrastruktur.

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer und ein separates WC
• 2 Küchen mit Essbereich
• Keller als Stauraum/Werkstatt
• Garage und Freiplatz
• Südlich ausgerichteter Balkon/Terrasse
• Großzügige Außenflächen mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Laakirchen sind gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheke liegen weniger als 500 m entfernt, Schule und Kindergarten sind innerhalb von 1.000 m erreichbar. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, der Bahnhof Laakirchen in ca. 5–7 Autominuten; Freizeitmöglichkeiten rund um den Traunsee liegen in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbarkeit ab sofort
• Energieausweis vorhanden: Bedarf, HWB 323 kWh/m²a, Klasse G; gültig bis 2031
• Heizung: Öl
• Stellplätze: Garage und Freiplatz