GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE DES 4. BEZIRKS

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE DES 4. BEZIRKS

Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Taubstummengasse, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz, der Wiener Staatsoper und dem Naschmarkt entfernt.

Die rund 215 m² große Wohnung wurde umfassend generalsaniert und bietet durch ihre großzügige Raumstruktur sowie die hochwertige Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Sämtliche Räume sind vom zentralen Entrée aus separat begehbar. Der flexible Grundriss ermöglicht darüber hinaus die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers oder einer großzügigen begehbaren Garderobe.

RAUMAUFTEILUNG

Großzügiges, zentrales Entrée
Wohnzimmer
Esszimmer
Separate komplett neue Küche
Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie vorgelagertem Bereich, ideal als Garderobe
Großzügiges Zimmer mit zwei separaten Zugängen – bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar
Weiteres Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG

Umfassend generalsaniert
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Gasetagenheizung
Drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern
Flexible Grundrissgestaltung (7 Zimmer möglich)
Mehrere vorbereitete TV- und Internetanschlüsse
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Aufzug
Kellerabteil auf Anfrage möglich
Autoabstellplatz kann separat um + € 180 brutto angemietet werden



FULLY RENOVATED PERIOD APARTMENT IN A PRIME 4TH DISTRICT LOCATION

This exceptionally spacious period apartment is situated in a central yet quiet location on Taubstummengasse, just a few minutes’ walk from Karlsplatz, the Vienna State Opera and the Naschmarkt.

The approximately 215 m² apartment has been comprehensively renovated and offers an exceptional living environment thanks to its generous proportions, flexible layout and high-quality finishes. All rooms are separately accessible from the central entrance hall. The versatile floor plan also allows for the creation of an additional room or a spacious walk-in wardrobe.

LAYOUT

Spacious central entrance hall
Living room
Dining room
Separate, brand-new fully equipped kitchen
Bedroom with en-suite shower room and WC
Second bedroom with en-suite shower room and WC, including an adjoining area ideal for use as a dressing room
Spacious room with two separate entrances – can be divided into two rooms if required
Additional bedroom
Large bathroom with bathtub, shower, double vanity and window
Guest WC
Storage room with washing machine connection

FEATURES

Comprehensively renovated throughout
High-quality parquet and tiled flooring
Gas central heating
Three bedrooms with en-suite bathrooms
Flexible floor plan with the potential for up to 7 rooms
Multiple pre-installed TV and internet connections
Storage room with washing machine connection
Elevator
Basement storage unit available upon request
A parking space can be rented separately for an additional gross monthly rent of €180
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.