DC TOWER - TOP BÜROFLÄCHEN!

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt.

Das Hochhaus verfügt über 4 Kellergeschosse, ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG.

Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra’mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. Mit VIENNA DC wurde die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine “Stadt in der Stadt” zu schaffen.

Der „DC Tower 1“ wurde als einer der ersten österreichischen Bürotürme nach den Energie- und Nachhaltigkeitskriterien für ein Green Building der EU-Kommission errichtet und ausgestattet. Die Immobilie ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard „Platin“ zertifiziert.

Das 2013 fertig gestellte Hochhaus liegt direkt am innerstädtischen Naherholungsgebiet Donauinsel im Teilmarkt Donau City, einem der größten und attraktivsten Standorte für Büroflächen außerhalb des Stadtzentrums. Entsprechend gut sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur.

verfügbare Flächen/Konditionen:

21.OG: ca. 588 m² - netto € 23,00/m²/Monat

Betriebskosten: € 7,20/netto/Monat/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Ausstattung:

220 Meter Gebäudehöhe
60 oberirdische Geschosse
ca. 1.200 m² Mietfläche pro Etage
Öffenbare Fenster/Lüftungsklappen
Kühlung durch Betonkernaktivierung
Intelligente Heiz- und Kühltechnik für ein komfortables Raumklima ohne Zugluft
Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m
Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m
Ausbauraster 1,40 m
Doppelboden/Verdeckte Kabelführung
Raumhohe Glasfassadenelemente mit Blend- und Sichtschutz und Möglichkeit zum Lüften
Innovatives Beleuchtungskonzept (mit ca. 500 LUX) sowie Anwesenheitssensoren
Besprechungsräume gesondert klimatisiert
Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung
Rauchmeldeanlage
Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich
Parapet Glas
Hauslifte mit Zielrufsteuerung
"Green Building" & LEED PLATIN Zertifikat
Lastenlifte
Ladehof

Infrastruktur im Haus

FrontDesk
Zutrittskontrolle
***** Hotel Melia
Restaurant im 57. Stock
Regus Business Center im Haus
John Harris Fitnessstudio mit Wellnessbereich und Panorama Pool direkt im Tower
Ram'ien To Go und Food Trucks
E-Mobility-Angebot
Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station VIC/Kaisermühlen

Bus: 90A, 91A, 92A, 20B, Flughafenbus

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A22 

Straßenanbindung B8

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.