Moderne Geschäftsflächen im Zentrum von Spittal, 140 m² Nutzfläche

Moderne Geschäftsflächen im Zentrum von Spittal an der Drau warten auf Ihre Ideen. Die Fläche umfasst ca. 140 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ist flexibel nutzbar für Praxis, Büro oder Handel. Die Modernisierung 2018 sowie eine Klimaanlage und Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Arbeitskomfort.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes am Am Hauptplatz 18 in Spittal. Sie bietet einen großzügigen, hellen Hauptraum und zwei Nebenräume. Die barrierefreie Erreichbarkeit, zwei WCs (Damen/Herren) sowie eine Klimaanlage erhöhen den Nutzkomfort. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, sodass Sie Raumaufteilung nach Bedarf anpassen können. Die Fläche ist ideal für Praxis, Büro oder Verkaufsraum und wurde 2018 modernisiert.

• Großer, heller Hauptraum
• Zwei Nebenräume
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Barrierefrei erreichbar (stufenlos)
• Flexible Raumgestaltung
• Erdgeschoss mit direktem Zugang

Lage & Umgebung

Spittal an der Drau bietet eine belebte Innenstadt mit guter Infrastruktur. Die Fläche liegt im Stadtkern in einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße und profitiert von einer starken Kundennachfrage. Die gute ÖPNV-Anbindung macht die Anreise für Kunden und Mitarbeiter unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister, wodurch kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.400 EUR/Monat zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: 350 EUR zzgl. 20% USt. (inkl. Warmwasser/Heizung)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt; gemäß Gesetz wird ein Energieeffizienz-Wert nachgereicht