26 €/m²
/monthEin attraktives Büro, ein Studio oder eine Praxis - im Impulscenter Millstätter See
80 m²
4.5 Rooms
About this Property
Diese Büro-/Praxisfläche liegt im Impulscenter Millstätter See in Seeboden, Kärnten, direkt am Tor zum Millstätter See. Die Einheit umfasst ca. 80 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Die Ausstattung umfasst Teeküche, zentrale Fernwärme, Klimaanlage und eine Fußbodenheizung.
Die Büro-/Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss des Impulscenters und lässt sich flexibel gestalten. Eine Teilung in 2–3 Räume ist möglich. Im Mietpreis enthalten sind Betriebskosten, Strom, Heizkosten und Fußbodenheizung. Zentral im 1. Obergeschoss befinden sich die WC-Anlagen. Die Versorgung erfolgt über Biomasse-Fernwärme und eine Fußboden-Kühlung. Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Mietangebot; weitere Plätze können optional gemietet werden. Die Architektur ist hell und modern, mit offener Stiegenhaus-Galerie.
Highlights
- 80 m² Nutzfläche
- Teeküche vorhanden
- Biomasse-Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage (zentral)
- Barrierefrei mit Lift und Rampe
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
Lage & Umgebung
Der Standort Seeboden am Millstätter See ist ein attraktiver Wirtschafts- und Lebensraum in Oberkärnten. Das Impulscenter liegt zentral in Seeboden, in unmittelbarer Nähe zum Seeufer und zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Gesundheitsversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A10 Tauernautobahn ist in 1 Autominute erreichbar; Spittal an der Drau liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Der Millstätter See bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich Wassersport und Wanderwegen. Seeboden verbindet landschaftliche Schönheit mit moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Zusätzliche Informationen
- Nettomiete 1.260 EUR/Monat; zzgl. 20% USt; Gesamtbelastung brutto 2.058,53 EUR/Monat
- Betriebskosten inkl. Heizkosten 455,44 EUR/Monat; 2 Stellplätze inklusive
- Verfügbarkeit nach Absprache
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 52 kWh/(m²a); Klasse C; Heizungsart Fernwärme (Zentralheizung)
Price Overview
Total Monthly Cost
26 €/m²
/monthRent
1.386 €
Operating Costs
547 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Unit
Outdoor Areas
Floor
Parking Options
Living Comfort
Amenities
Kitchen
Energy
Heating
Cooling
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
About the Provider
Erna Kleinfercher-Heu
RE/MAX Impuls in Seebodenabout RE/MAX Impuls in Seeboden
88
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
26 €/m²
/monthRent
1.386 €
Operating Costs
547 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-