Modernes Bürohaus mit flexibel gestaltbaren Großraumbüros im Industriepark St. Veit

Dieses moderne Bürohaus liegt im Industriepark St. Veit im Stadtzentrum von St. Veit an der Glan. Die ca. 426 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke und bieten flexible Großraumbüros, eine Küche und mehrere Sanitärbereiche. Die sofortige Verfügbarkeit macht es besonders attraktiv für verschiedene Gewerbestrukturen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie drei Büroräume, darunter ein frei gestaltbares Großraumbüro. Im Obergeschoss gibt es eine Küche und vier Büros; eines davon ist ein großes, offen gestaltbares Büro. Auf beiden Etagen stehen jeweils zwei Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Bauweise ist gepflegt und die Heizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe. Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Arbeitsbereich nach draußen. Insgesamt stehen neun Parkplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten werden gesondert bekannt gegeben.

Highlights

• Flexible Raumkonzepte ermöglichen individuelle Nutzungen vom Büro bis zur Praxis
• Großzügige Terrasse im Erdgeschoss
• Küche im Obergeschoss
• 9 Außenstellplätze
• Effiziente Heizung über Wärmepumpe
• Hochwertige Bauweise und viel Tageslicht

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage im Industriepark St. Veit bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und Nähe zu Dienstleistern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer industrie- und dienstleistungsorientierten Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, Lieferverkehre sind unkompliziert.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv macht.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 4.280 EUR/Monat, zzgl. USt.; Nebenkosten werden gesondert bekannt gegeben
• Kaution: 15.000 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 66 kWh/(m2a), Klasse C
• Verfügbarkeit: Ab sofort