Hardlgasse 14, 2700 Wiener Neustadt

Workbase - 100 m² Büro im 1. OG Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro im 2018 erbauten "workbase - der Wiirtschaftspark". Das Objekt wird komplett UNMÖBLIERT übergeben. Das Büro im 1. OG verfügt über ca. 100 m² sowie einer Einbauküche. Darüber hinaus wird geboten: • LWL Anbindung direkt im Mietobjekt vorhanden • umlaufende Kabelkanäle inkl. strukturierte IT Verkabelung und 19‘‘ Rack mit Patchfelder • Klimatisierung: 3 Split- Klimageräte deckenintegriert • Teppichboden im Hauptbüro • Kleinküche voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr & Weinkühlschrank • Beschattung aller Fenster elektrisch • LED Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich • ein Parkplatz längsseits des Bürobereichs ist im Mietpreis enthalten Die Nassgruppen sind grundsätzlich im Allgemeinbereich und werden mit dem danebenliegenden Top geteilt. Gesamtmiete: € 1.836,92,-- inkl. BK, HK und USt. Parkplätze können je nach Verfügbarkeit um netto € 40,-- zzgl. 20 % USt. je Parkplatz dazu gemietet werden. Befristung: unbefristet Kündigungsfrist: 6 Monate zum Quartalsende Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1314,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten €191 zzgl 20% USt.Heizkosten €25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €306,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1836,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:10.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66 "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"

100 m²
2 Rooms

Hardlgasse 14, 2700 Wiener Neustadt

18/m² - monthTotal:1,837

100 m²
2 Rooms

Last updated on 06/15/2026

Old building

Well maintained

About this apartment

Workbase - 100 m² office on the 1st floor

For rent is a modern, bright office built in 2018 in "workbase - der Wiirtschaftspark". The property is handed over completely unfurnished.

The office on the 1st floor comprises approx. 100 m² as well as a fitted kitchen.

In addition, the following is offered:

LWL connection directly in the rental property
perimeter cable channels including structured IT cabling and 19‘‘ rack with patch panels
Air conditioning: 3 split air conditioners ceiling-integrated
Carpet in the main office
Small kitchenette fully equipped including dishwasher, refrigerator, oven & wine refrigerator
Shading of all windows electrically
LED lighting suitable for screen work
a parking space along the office area is included in the rent

The wet areas are generally in the common area and are shared with the adjacent Top.

Total rent: € 1.836,92,-- incl. BK, HK and VAT.

Parking spaces can be rented depending on availability at net € 40,-- plus 20 % VAT per parking space.

Term: unlimited

Notice period: 6 months to the end of the quarter

Termination waiver: 3 years

Deposit: 3 BMM

Commission: 3 BMM

Warranty:

The seller warrants that the contract subject is their unrestricted ownership and free of encumbrances, pre-emptive rights and other rights of third parties. Otherwise, any warranty by the seller is excluded and it is stated that this warranty exclusion applies to both specific and ordinarily presumed properties of the contract subject, such as location, size, condition, wear, designation, quality, yield and usability. Due to the obligation to verify with the owner, we ask for understanding that only inquiries with full address and telephone number can be processed. We point out your 14-day withdrawal period (according to § 11 FAGG). To protect your rights, inquiries with full contact data (name, address, telephone, email) can only be answered. Before the expiry of the 14-day withdrawal period we will be happy to act for you if you explicitly (most easily by e-mail) request us to do so in compliance with the law (FAGG). If the purchase agreement/lease agreement does not come to fruition, our services for you remain completely free of charge. Information pursuant to legal requirements:

Rent €1314,77 plus 20% VAT
Operating costs €191 plus 20% VAT
Heating costs €25 plus 20% VAT
VAT €306,15
Total amount €1836,92
Heating energy demand: 10.4 kWh/(m²a) Heating energy efficiency class: C Overall energy efficiency factor: 0.66
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