Klimatisierte Bürofläche in Seiersberg, Top-Lage, ca. 18 m²

Die klimatisierte Büroräumlichkeit befindet sich in Seiersberg in der Nähe des Gemeindeamts. Die Fläche umfasst ca. 18 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes, ideal für Einzelnutzer. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und elektrische Jalousien.

Der Zustand ist gepflegt; Baujahr ca. 2005; Nutzfläche 17,8 m²; Die Raumaufteilung entspricht einem einzelnen Büro, ideal für Einzelnutzer. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes direkt neben dem Gemeindeamt in Seiersberg. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme; Die Bürofläche ist teilweise möbliert. Parkmöglichkeiten stehen je nach Verfügbarkeit im Außenbereich oder in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor; HWB 13 kWh/(m²a) (Klasse C).

• Klimatisierte Bürofläche
• Erdgeschoss mit barrierearmem Zugang
• Nutzfläche ca. 17,8 m²
• Teilweise Möbliert
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Parkmöglichkeiten optional (Außenbereich oder Tiefgarage)
• Direkt neben dem Gemeindeamt Seiersberg
• Energieausweis HWB 13 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage in Seiersberg bietet eine gute Infrastruktur in der Grazer Umgebung. Die Büroräumlichkeit liegt in unmittelbarer Nähe zu Betrieben und Geschäftsgebäuden, was kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; Busverbindungen befinden sich in der Umgebung. Die Autobahnauffahrt Seiersberg (A2/A9) ist schnell erreichbar, was flexible Pendelmöglichkeiten in die Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen finden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: Miete netto 229,84 EUR zzgl. 20% USt.; Gesamtbelastung netto 367,93 EUR; Kaution 1.400 EUR
• Betriebs- und Heizkosten: Betriebskosten 71,40 EUR zzgl. 20% USt.; Heizkosten 41,69 EUR zzgl. 20% USt.; Sonstiges 25 EUR zzgl. 20% USt.; Gesamtbelastung brutto 441,52 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 13 kWh/m²a; HWB-Klasse C; fgeewert 0.78
• Verfügbarkeit: Ab sofort; Möblierung: Teilweise möbliert