Dieses Büroobjekt befindet sich im Freistadt-Stadtteil Freistadt, im renommierten Free City Komplex. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 561 m², davon ca. 136 m² Bürofläche und ca. 351 m² Lager/Werkstatt im EG. Bezugstermin nach Vereinbarung.

Die Immobilie bietet eine klare Aufteilung mit offenen Büroflächen sowie individuellen Räumen für 1–4 Personen. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 351 m² Lagerfläche mit Rolltoren, ideal für Produktion oder Lagerlogistik. Die Büroflächen umfassen ca. 136 m², bieten flexible Grundrisse und ein helles Lichtkonzept. Die Innenausstattung umfasst Teppichboden, Teeküche, Klimadecke, DV-Verkabelung, Zutrittssystem und barrierefreien Zugang. Eine gemeinsame Lounge, Coffeecorner und eine Kantine ergänzen den Gemeinschaftsbereich. Die Fläche ist bei Bedarf erweiterbar, beispielsweise durch zusätzliche Lagerflächen bis ca. 560 m². Bezugstermin nach Vereinbarung; der Nachhaltigkeitsansatz folgt dem Free City Konzept.

Highlights

• Gesamtfläche ca. 561 m² Nutzfläche im EG
• Lager-/Werkstattbereich ca. 351 m² mit Rolltor
• Bürofläche ca. 136 m², flexibel gestaltbar
• Teeküche, Coffeecorner, Lounge
• Barrierefrei, Lift vorhanden
• Parkplätze mit E-Ladestationen
• Nachhaltigkeit: DGNB Platin & Klimaktiv Gold

Lage & Umgebung

Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Das Stadtzentrum Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Park & Ride Parkplätze befinden sich in der Nähe, Busverbindungen sind verfügbar. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, wodurch kurze Wege für Mitarbeiter entstehen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: ab € 12,00 / m² / Monat
• Betriebskosten netto: € 1.010,38 / Monat
• Kaution: € 30.000
• Energieausweis: HWB 25,7 kWh/(m²a)