MYHIVE AM WIENERBERG | VIENNA TWIN TOWER

Das MYHIVE am Wienerberg in Wien 1100 Favoriten bietet moderne Büroflächen in einem repräsentativen Gebäudekomplex. Baujahr 2001, NEUWERTIG ausgestattet, stehen flexible Teilflächen ab 222 m² zur Verfügung. Die Lage verbindet Business mit einer ausgezeichneten Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

Die Bürofläche gehört zum MYHIVE am Wienerberg und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine flexible Nutzung. Die Fläche ist teilbar ab 222 m² und lässt sich an verschiedene Unternehmenskonzepte anpassen. Die Bauweise nutzt Fernwärme, Kühlung, abgehängte Decken und Doppelboden für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Raumhöhe beträgt 2,80 m und die Bodenbeläge sind wahlweise Teppich oder andere Materialien. Zu den technischen Vorteilen zählen acht Hochleistungsaufzüge, automatischer und manuell bedienbarer Sonnenschutz, Teeküche, Rezeption, Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Anlage ist BREEAM-zertifiziert und setzt Maßstäbe in Nachhaltigkeit.

Highlights

• Teilbar ab 222 m²


• 8 Hochleistungsaufzüge (Turbolifte, 6 m/s)


• Klimatisierung und Kühlung


• Teeküche und moderne Arbeitsbereiche


• Automatischer und manueller Sonnenschutz


• Rezeption, Zugangskontrolle und 24 h Sicherheitsdienst


• BREEAM Zertifizierung


• Flexible Nutzungskonzepte für Open-Space- oder Einzelbüro-Modelle

Lage & Umfeld

Die Lage am Wienerberg bietet eine umfangreiche Infrastruktur direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe finden Sie Gastronomie, Bäcker, Restaurants, Supermärkte, Drogerien, Trafik, Post, Banken, Friseur, Nagelstudio, Reisebüro, Kleiderreinigung, zwei Kindergärten, Fitnessstudio, Kino, Golfplatz und das Erholungsgebiet Wienerberg. Diese Vielfalt sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance und kurze Wege im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietpreis pro m² von 14,00 EUR bis 17,92 EUR


• Tiefgaragen-Stellplatz: 155,00 EUR/Monat


• Energieausweis: HWB 34,58 kWh/m²a, HWB-Klasse B, Jahrgang 2008 (gültig bis 2022-11-14)


• Verfügbarkeit: ab 2027/2028