Flexible ground-floor space near Matzleinsdorfer Platz

Around 755 m² ground-floor space in a very good location in the 10th district of Vienna in a historic brick building with high-quality fittings and loft character is being marketed. The space has direct access via Davidgasse, which provides a good traffic/footfall and visibility. The space is currently used as a branch of a grocery store; the owner is open to alternative uses. The unit has natural daylight in large parts through windows. The floor plan is divided into a business room and an area where social rooms, sanitary facilities, storage and office spaces are housed. The room height reaches to the underside of the beam at approx. 2,99 m², to the top of the beam at approx. 3,20 m.

Due to the location near Matzleinsdorfer Platz, the property is well connected to public transport. All daily needs shops and numerous local establishments are in the immediate vicinity. In the courtyard, parking spaces for long-term tenants can be rented depending on availability.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• EG: ca. 755 m² - netto € 13,00/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat
• Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat
• Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5
• Straßenbahn: 1, 6, 18
• Bus: 7A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.