Office or Commercial Space Near Wattgasse

Key data and room layout:

• - Nutzfläche ca. 40 m2
• - 2 große Räume 
• - Straßenzugang
• - Mitarbeiterzugang Stiegenhaus
• - Laminatboden
• - Zentralheizung
• - Toilette (zur Alleinnutzung) befindet sich im Stiegenhaus
• - Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang
• - nicht barrierefrei erreichbar
• - ab sofort verfügbar
• - kann als Büro oder Geschäftsfläche genutzt werden
• - vorab auf 5 Jahre befristet
• • - Hernalser Hauptstraße wenigen Minuten entfernt

Conditions:

• - Miete inkl. BK und Steuer € 730,80
• - Kaution € 3.000,00
• - Provision 3 BMM + 20 % Steuer
• - Vergebührung Finanzamt ca. € 500,00

Important: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

On our website you will find further property offers – http://www.mirela-kristo.at

If interested, please contact

Frau Wöhnhart-Kristo

+43 (0) 664 306 79 79

[email protected]

Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries about the property address or viewing appointments, due to new legal provisions, we can only send documents once you have confirmed in advance that you wish us to act immediately and have been informed about your withdrawal rights. After your written inquiry with complete indication of name, address and telephone number you will receive an email in which you must confirm these points.

Conditions: As this is a brokerage offer, the terms of the Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder apply. A corresponding information sheet will be enclosed with the exposé. Additional costs/purchase: Real estate transfer tax 3,5 %, land register entry 1,1 %, broker fees:3 % +20 % VAT.

Additional costs/rent: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.

Disclaimer: We point out that all data in the present offer as well as the information provided to you by our office were made available by the seller of the property to be brokered. Information has also been obtained from third parties (e.g. official information), and for these we can likewise not assume any liability for their unrestricted accuracy.