Around 1010 Wien

Im Herzen Wiens wird eine, für großen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Aufgrund der offenen Bauweise kann die Raumgestaltung sehr flexibel den jeweiligen Firmenbedürfnissen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über ein, internationalen Standards entsprechendes Foyer, von dem mehrere Lifte Mitarbeiter und Besucher in die verschiedenen Stockwerke bringen. Die, im 4. Stock befindlichen, klimatisierten Räumlichkeiten sind über zwei Stiegenhäuser und 3 Personenlifte erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage) Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (zB. Morzinplatz) INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • renommierte Adresse im Zentrum Wiens • gute Verbindung zum Flughafen • unmittelbare U1 und U4 Nähe • Serverraum + Datenverkabelung • Garage im Haus Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried +43664 88 296 010 [email protected] ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €15304,08 Betriebskosten €2690,96 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €538,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18533,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C<br />

638 m²
8 Rooms

Around 1010 Wien

29/m² - monthTotal:18,533

638 m²
8 Rooms

Last updated on 06/15/2026

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Old building

Well maintained · 01.04.2025

About this apartment

In the heart of Vienna, an office space suitable for large space requirements is offered. Due to the open design, the room layout can be flexibly adapted to the respective company needs. The building features a foyer that meets international standards from which several lifts bring employees and visitors to the different floors. The, in the 4th floor located, air-conditioned spaces are accessible via two stairwells and 3 passenger lifts.

A parking garage is located directly in the building. There is the possibility to rent parking spaces depending on availability. (price on request) Other public parking garages are located in the immediate vicinity. (e.g., Morzinplatz)

Infrastructure + Highlights at a glance

Air conditioning
a renowned address in the center of Vienna
good connection to the airport
immediate proximity to U1 and U4
Server room + data cabling
Garage in the building

We are very happy to send you additional photos and detailed information about the property on request!!!

Contact

Robert Fried

+43664 88 296 010

[email protected]

Details in accordance with statutory requirements:

Rent €15304,08 Operating costs €2690,96 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €538,19 Total €18533,23 Heating energy demand:52.5 kWh/(m²a) Heating energy demand class: BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C