Moderne Büro- und Lagerflächen in 1120 Wien zu mieten

Diese Büro- und Lagerfläche befindet sich im Bezirk Meidling, 1120 Wien. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1885 und befindet sich gepflegt in gutem Zustand. Verfügbare Fläche ca. 292 m² im Erdgeschoss, geeignet für Büro-, Lager- oder Produktionsnutzung.

Die Einheit umfasst ca. 292 m² im Erdgeschoss, Top 1-4, und ist flexibel nutzbar. Die Räume sind hochwertig mit Tischler-Maßmöbeln ausgestattet und bieten mehrere Arbeitsplätze sowie Stauraum. Ein Sanitärbereich mit Duschen und Garderoben steht zur Verfügung. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzliche Investitionen. Die Fläche eignet sich ideal als Büro-, Produktion- oder Lagerstandort. Nettomiete beträgt 2.915,10 €/Monat; Betriebskosten netto 953,24 €/Monat; Gesamtbelastung netto 3.887,09 €/Monat; Gesamtbelastung brutto 4.660,76 €/Monat. Verfügbarkeit: ab sofort.

Highlights

• Ca. 292 m² Büro- und Lagerfläche im EG
• Voll möbliert mit hochwertigen Tischlerarbeiten
• Sanitärbereich mit Duschen und Garderoben
• Flexible Nutzung: Büro, Produktion, Lager
• Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, 18, 62; Bus 59a
• Direktnaher Zugang zu Nahversorgung und Gastronomie
• Verfügbarkeit ab sofort

Lage & Umgebung

Zentrale Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie Buslinie 59a befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußwege zur Bushaltestelle betragen ca. 2 Gehminuten (ca. 0,14 km). Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 1,2 km entfernt; Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.915,10 €/Monat; Betriebskosten netto: 953,24 €/Monat; Gesamtbelastung netto: 3.887,09 €/Monat; Gesamtbelastung brutto: 4.660,76 €/Monat
• Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
• Energieausweis: HWB 143,4 kWh/m²a, Klasse D; gültig bis 2032-09-09
• Verfügbarkeit: ab sofort