Practice / Office premises in a representative period villa opposite Pötzleinsdorfer Schlosspark

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Erdgeschossfläche in einer wunderschönen Stilvilla direkt am Schloßpark gelegen.

Der schön gepflegte Vorgarten (rd. 400 m²) kann mitgenutzt werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar, es gibt genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Room layout:

Windfang, großer Raum Richtung Garten orientiert, ein weiterer Raum (mittels Glastür getrennt), zwei weitere große Räume, Küche/ Besprechungszimmer, Bad und WC.

Zusätzlich gibt es einen zweiten Eingang über das Stiegenhaus.

Features:

• Parkett/ Marmorfliesen
• vollausgestattete Küche
• Gegensprechanlage
• großer Einbauschrank in einem der Räume bzw. in einem Gang
• Gartenmitbenutzung

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

The broker acts as a dual agent.