Ihr neuer Bürostandort in Grenznähe – Exzellente Verkehrsanbindung für Ihren Erfolg

Die Bürofläche befindet sich in Lustenau, Vorarlberg, nahe der Schweizer Grenze. Die Nutzfläche beträgt ca. 121 m², Baujahr des Gebäudes ca. 1986. Eine flexible Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen den Standort aus.

Die Fläche bietet ca. 121 m² Nutzfläche, 2 WC-Anlagen und eine flexible Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst Klimageräte, eine ausziehbare Glastüre zur Teilung des Besprechungszimmers sowie einen separaten Empfangsbereich. Auf Wunsch können vorhandene Büromöbel übernommen werden. Die Bauweise ist gepflegt und die Fläche lässt sich gut in Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen integrieren.

Highlights

• Nutzfläche ca. 121 m²
• 2 WC-Anlagen
• Separater Empfangsbereich
• Besprechungszimmer mit ausziehbarer Glastüre
• Klimageräte vorhanden
• Büromöbel ggf. übernahmebar
• 3 Außenstellplätze inklusive

Lage & Umgebung

Die Lage in Lustenau bietet eine grenznahe Erreichbarkeit, insbesondere zur Schweiz und zum Raum St. Margrethen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Banken und Dienstleistern in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Pendeln sowie Geschäftsreisen. Die Grenznähe ermöglicht kurze Wege zu grenznahen Märkten.

Zusätzliche Informationen

• Preis auf Anfrage
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
• Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 109 kWh/m²a, Klasse D; Faktor Gesamtenergieeffizienz 1.2