Strategic industrial site with excellent transport links Apartment

Strategic commercial site – 5 ha commercial area in the central region of Upper Austria

For long-term lease/rental/building rights a generous commercial site with almost 50.000 m² total area is available in the central region of Upper Austria. The property is located in an established commercial area with an optimal micro-location for companies from logistics, production and trade.

• Highlights

• approx. 5 ha total area, flexibly divisible
• long-term lease (30 to 99 years possible)
• rezoning into a commercial building zone in preparation
• flat, optimally buildable plot structure
• mature commercial environment with high location acceptance

• Micro-location & location advantages

• direct connection to the regional commercial and transport network
• very good accessibility for truck and delivery traffic
• fast connection to the supraregional transport infrastructure (A1 / B3 area)
• proximity to industrially shaped economic locations in the central region of Upper Austria
• good accessibility for employees from the region and the greater Linz area

• Infrastructure

• Supply with electricity, water and sewer available in the vicinity
• Fiber optic connection in the commercial area is generally available
• further technical development possible on a project-related basis

• Ideally suitable for

• Logistics and storage companies
• Manufacturing companies
• commercial project developments
• scalable operational locations

Conclusion

Rare opportunity for a large-scale, flexibly developable commercial site in a strategically strong location with long-term planning security. Further information on request.

ATTENTION: Broker commission depending on the type of transfer in accordance with ImmV section 4

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• Key-Words:

• Perg, Oberösterreich, Zentralraum Oberösterreich, Machland, Linz, Linz-Land, Enns, Enns-Lorch, St. Valentin, Amstetten, Niederösterreich, Bezirk Amstetten, Bezirk Perg, Perg Umgebung, Mauthausen, Grein, Pergkirchen, Schwertberg, Aisthofen, Ried in der Riedmark, Luftenberg, Asten, Steyr, Steyr-Land, Donau Achse, Donautal, Industriegebiet, Gewerbegebiet, Betriebsbaugebiet, Betriebsgrundstück, Gewerbegrundstück, Industriegrundstück, Logistikstandort, Produktionsstandort, Gewerbefläche, Betriebsareal, Gewerbepark, Entwicklungsfläche, Projektfläche, Bauland in Umwidmung, B-Widmung, gewerbliche Nutzung, industrielle Nutzung, Logistikhalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Hallenbau, Hallenfläche, Hallengrundstück, LKW-Zufahrt, Schwerverkehr geeignet, LKW-Anlieferung, LKW-Manöverfläche, Andienung, Logistikverkehr, Transportlogistik, Spedition, Distributionszentrum, Warehouse, Lagerlogistik, Supply Chain Standort, Industrie 4.0 Standort, Produktionsbetrieb, Fertigung, Montagehalle, Werkshalle, Mitarbeiterstandort, Arbeitskräfte, Pendlerregion, Fachkräfteverfügbarkeit, Mitarbeiteranbindung, öffentliche Erreichbarkeit, Bahnanschluss Perg, Busanbindung, regionale Verkehrsanbindung, überregionale Anbindung, A1 Westautobahn, Autobahnanschluss A1, St. Valentin Autobahn, Enns Autobahnanschluss, A7 Mühlkreis Autobahn, B1 Wiener Straße, B3 Donau Straße, Bundesstraße, Verkehrsknoten, Verkehrsachse Linz Amstetten, Linz Umgebung, Linz Nord, Linz Ost, Industriecluster Oberösterreich, Wirtschaftsraum Linz, Wirtschaftsraum Donau, Gewerbestandort Oberösterreich, Logistikachse Österreich, Donau Korridor, Flächenentwicklung, Investitionsstandort, Betriebsansiedlung, Unternehmensstandort, Standortentwicklung, langfristige Pacht, 30 Jahre Pacht, 99 Jahre Pacht, flexible Parzellierung, Teilflächen möglich, Großfläche Gewerbe, 5 Hektar Grundstück, 50.000 m2 Fläche, ebene Fläche, aufgeschlossenes Grundstück, Infrastruktur vorhanden, Stromanschluss, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Glasfaser Internet, Breitbandanbindung, Versorgungsleitungen, gewerblich erschlossen, Entwicklungsreserve, Erweiterungsfläche, Neubau Gewerbe, Neubau Industrie, Standort Österreich, Oberösterreich Gewerbeimmobilie, Industrieimmobilie ÖsterreichInformation according to legal requirements:

Rent €0,8 plus 20% VAT.VAT €0,16------------------------------------------------------------------Total amount €0,96

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