Mondäne Penthousewohnung mit spektakulärer Dachterrasse und exklusiven Extras

Einfach umwerfend!

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf 115,5 m² großzügigen Wohnraum, viel Licht und eine Atmosphäre, die durch die Verbindung von hochwertiger Ausstattung und der umliegenden Natur entsteht. Mittelpunkt der Wohnung ist die ca. 68 m² große, teilüberdachte Dachterrasse, die sich von allen Wohn- und Schlafräumen aus direkt betreten lässt und eine atemberaubende Aussicht bietet.

Der Zugang erfolgt wahlweise über das Stiegenhaus oder ganz bequem direkt mit dem Lift in die Wohnung – selbstverständlich geschützt durch einen eigenen Zugangsschlüssel. So beginnt das besondere Wohngefühl bereits beim Heimkommen.

Die Aufteilung

Eingangsbereich mit Zugang zu sämtlichen Wohnbereichen
Riesiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich
Hochwertige Einbauküche, harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert
Moderner Kaminofen als besonderes Highlight und Mittelpunkt für gemütliche Stunden
Praktische Speis/Abstellkammer direkt neben der Küche
Helles Kinder- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Master Bedroom mit direktem Terrassenzugang, eigenem Ankleideraum und großzügigem Masterbad mit großer Walk-in-Dusche, Badewanne und Fenster
Separates Gästebad mit Dusche und Fenster

Das absolute Highlight aber ist die ca. 70 m² große, teilüberdachte Dachterrasse, die aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen direkt erreichbar ist. Sie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern ist auch technisch bestens ausgestattet: zwei Wasseranschlüsse, Starkstrom für beispielsweise eine Sauna oder Infrarotkabine sowie integrierte Lautsprecher, die bequem per Bluetooth verbunden werden können. Die eigene Photovoltaikanlage der Wohnung befindet sich ebenfalls auf der Dachterrasse und bietet nicht nur eine ausgeklügelte Beschattung, sondern ermöglicht auch eine besonders energieeffiziente und unabhängige Nutzung der Wohnung.

Die Highlights

Unverbaubarer Blick in die Natur aus den großen Fensterfronten und von der Dachterrasse
Hochwertigste Bauweise mit Leitl Vital Ziegel
Eigene Photovoltaikanlage ausschließlich für diese Wohnung, zusätzlich zur allgemeinen Photovoltaikanlage des Hauses – für deutlich geringeren Strombezug
Smart-Home-Steuerung für modernen und komfortablen Wohnalltag
Durchdachtes LED-Lichtkonzept mit hochwertig integrierten, blendfreien Leuchten und angenehmer Lichtatmosphäre
Elektrische Raffstores an allen Fenstern
Insektenschutzgitter an allen Fenstern
Glasfaseranschluss
Wallbox für ein E-Auto in der Tiefgarage
2 Tiefgaragenstellplätze
1 zusätzlicher Außenstellplatz
Großzügiges Kellerabteil mit gemauerten Wänden und eigener Tür – keine einfache Holzabtrennung

Man könnte jetzt noch lange erklären, was dieses Penthouse alles zu bieten hat. Am Ende sind es aber die knapp 70 m² Dachterrasse, der freie Blick, die großzügigen Räume und die vielen durchdachten Details und Extras, die den Unterschied machen. Wer das einmal gesehen hat, versteht ziemlich schnell, warum diese Wohnung etwas Besonderes ist.

Daher freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter +43 650 53 44349, Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hochwertige Bauweise mit besonderem Augenmerk auf das Raumklima

Erbaut wurde dieses besondere Penthouse mit hochwertigsten Materialien, unter anderem dem Leitl Vital Ziegel. Dieser wurde speziell mit Blick auf ein behagliches und ausgewogenes Raumklima entwickelt und zeichnet sich durch seine besonderen bauphysikalischen Eigenschaften aus. Untersuchungen zufolge können die Eigenschaften des verwendeten Ziegels zudem einen positiven Einfluss auf bestimmte physiologische Funktionen des Körpers haben.

So steckt auch in dem, was man auf den ersten Blick nicht sieht, ein wesentlicher Teil der besonderen Qualität dieser Wohnung – für ein Wohngefühl, das nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch angenehm anfühlt.