360° TOUR // LOFTARTIGE WOHNUNG im STILHAUS

LOFTWOHNUNG mit SÜDBALKON

Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:

zentrales Vorzimmer, großes südseitiges Wohn-/ Eßzimmer mit offener Design-Wohnküche (ca. 57m²) sowie Ausgang auf einen 1,60m x 4,60m großen, nachträglich angebauten Südbalkon, anschließend ein Arbeitszimmer (ca.15m²), zwei straßenseitige Schlafzimmer (ca.14m² & 26m²), ein Wannenbad mit WC, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC.

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und wird in renoviertem Zustand übergeben:

- in den Wohnräumen ist klassischer, renovierter Parkettboden verlegt

- die Naßräumen sind mit Designarmaturen, Mosaikfliesen & hellem Kunststeinboden (Pandomoboden) ausgestattet

- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten

- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:

HWB: 95,40 kWh/m².a - Klasse: C

fGEE: 1,45

360° Tour:

http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRHGP
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.