Toplage in Naschmarktnähe | unbefristete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche | zentrale Luftwärmepumpe

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Wer das klassische Wiener Flair sucht, wird sich hier sofort verlieben. In der Pressgasse 14-16 wartet eine stilvolle Altbauwohnung auf neue Bewohner. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Lage verbindet erstklassige Lebensqualität, urbane Vielfalt und eine hervorragende Anbindung.



Die Wohnung besticht durch klassischen Altbau-Charme: Freuen Sie sich auf repräsentative hohe Räume, wunderschöne Flügeltüren und hochwertigen Parkettboden in den Wohnbereichen.



Derzeit werden in der Wohnung noch diverse Arbeiten durchgeführt (Malerei, Anschluss an die zentrale Luftwärmepumpe usw.) und die Wohnung soll ab dem 1. Oktober bezugsbereit sein. 



HIGHLIGHTS

Nähe zum Naschmarkt
Stilaltbau mit Lift
Parkett
Einbauküche
unbefristeter Vertrag

INFOS ZUR WOHNUNG

STOCKWERK: 2. Stock mit Lift
BEZIEHBAR: ca. 1.10.2026
MIETDAUER: unbefristet
WOHNFLÄCHE: ca. 103 m²
ZIMMER: 3
AUSRICHTUNG: süd-westseitig
KÜCHE: Komplett-Einbauküche (siehe Fotos); wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
LIFT: Personenaufzug
BADEZIMMER 1: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
BADEZIMMER 2: mit Dusche
WC: separat mit Handwaschbecken
ABSTELLRAUM: 2
HEIZUNG: zentrale Luftwärmepumpe



Hauptmietzins: € 1.436,24

Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 238,91

Netto Warmwasser-Akonto: € 50,11

Netto Heizungs-Akonto: € 76,84

10% Umsatzsteuer: € 172,53

20% Umsatzsteuer: € 15,37

Miete gesamt brutto: € 1.990,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch)

Kaution: € 6.000,--



Disclaimer

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