Moderne Bürofläche mit Parkplätze in zentraler Lage - Ideal für Büro oder Praxis in Klagenfurt!

Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß.

Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt.

Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche.

Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann.

Aufteilung:

• UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m²
• EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m²
• OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m²
• DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m²

Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung.

Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt und als Wohnung oder Büro genutzt werden.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.

Info unter:

VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720

T: +43 (0)5 09 09-8011

F: +43 (0)5 09 09-9011

M: [email protected]

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