Neubau Büro 55m² Wolkersdorf

Dieses moderne Büro im Neubau in Wolkersdorf im Weinviertel bietet 55,6 m² Wohnfläche und 59,2 m² Nutzfläche. Es ist schlüsselfertig mit Erstbezug und umfasst 3 Räume, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Sicherheitseingangstüren und außenliegenden Sonnenschutz. Ein Balkon mit 3,64 m² rundet das Angebot ab. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, 3 Büroräumen – einer mit Balkonzugang – sowie Bad und WC. Die hochwertige Verarbeitung und energieeffiziente Ausführung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Highlights

• Schlüsselfertig mit Erstbezug
• Echtholzparkettboden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• Sicherheitseingangstüren
• Außenliegender Sonnenschutz
• Balkon 3,64 m²
• Parking space available

Lage & Umgebung

Wolkersdorf im Weinviertel liegt nur ca. 13 Autominuten von Wien entfernt. Der Bahnhof Wolkersdorf ist ca. 400 m entfernt. Supermärkte wie Penny (300 m), Hofer (500 m), Billa und Spar (je 750 m) sind fußläufig erreichbar. Kindergarten in 24 m und 400 m, Volksschule in 700 m, Mittelschule in 850 m. Die attraktive Infrastruktur bietet Arzt, Apotheke und Bank alle unter 500 m. Autobahnanschluss in 1.500 m.

Zusätzliche Information

• Kaufpreis: 289.000 €
• KG-Stellplatz: zusätzlich 10.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 42,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,7 kWh/m²a (A+)