Gabrieler Straße, 2340 Mödling

moderne Bürofläche / Praxis inkl. Terrasse und Garagenplätzen nähe Bhf. Mödling

4.628/m²
Gesamt:1.200.000
  • 259 m²
  • 3.5 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
4 Aufrufe
Neubau
Gepflegt
2. Stock

Über dieses Büro

Zum Verkauf gelangt diese im ersten Stock liegende Büro -/ Praxisfläche nahe dem Bahnhof und dem Landesklinikum Mödling.

Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus

  • 2 Büroräume
  • großzügigem Empfang
  • Kopierraum
  • Archiv
  • Teeküche
  • ca. 38m² großen Terrassenfläche

Durch Trennwände können bis zu 5 Räume geschaffen werden.

Bodensteckdosen samt EDV-Verkabelung vorhanden.

Im Kaufpreis sind 5 Tiefgaragenplätze inkludiert.

Auf Grund der Nachweispflicht können nur schriftliche Anfragen samt Name und Adresse sowie auch der Angabe des geplanten Geschäftszweigs bearbeitet werden!!

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter Adam

0680/21 00 750

[email protected]

www.sowo-immobilien.at

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Mödling

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Eckdaten

Zimmer
3,5 Zimmer · 2 WCs
Fläche
259,28 m² Wohnfläche · 259,3 m² Nutzfläche · 259,3 m² Bürofläche

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Terrasse
    38,2m²

Gesamtkaufpreis

4.628/m²
Gesamt:1.200.000
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 203€ MwSt.
1.217€

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