Neue, moderne Bürofläche im Ortszentrum von Aspang Markt mit Terrasse

Einleitung

Diese Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus am Hauptplatz von Aspang Markt. Baujahr 2021, Nutzfläche ca. 429 m², Gesamtfläche ca. 451 m², sowie eine ca. 22 m² große Terrasse. Die Räume überzeugen durch hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage.

Detaillierte Objektbeschreibung

Das Objekt bietet eine durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, einer zentralen Lounge sowie acht klimatisierten Büros von ca. 20 bis 50 m². Zur Ausstattung gehören eine Küche, Sanitärräume, ein Serverraum sowie eine große Terrasse. Die Flächen sind vollständig möbliert und eignen sich auch als Coworking-Space; Möbel und Einrichtung sind im Preis enthalten. Tiefgaragenplätze können im Kellergeschoss angemietet werden. Beheizung über Fußbodenheizung, Klimatisierung, Kabel-TV und Kabelkanäle sorgen für angenehmes Arbeitsklima. Niedrige Betriebs- und Heizkosten tragen zur Attraktivität bei.

Highlights

• Durchdachte Raumaufteilung mit acht Büros von ca. 20–50 m²
• Vollmöbliert inkl. Möblierung im Preis enthalten
• Klimatisiert und beheizt über Fußbodenheizung
• Große Terrasse ca. 22 m²
• Empfangsbereich und zentrale Lounge
• Tiefgaragenplätze im Kellergeschoss optional
• Moderne Verbindungsmöglichkeiten (Kabel-TV/Kabelkanäle)

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Aspang Markt, in einem stilvollen Altbau. Die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Graz ist ca. 6 km entfernt; der Bahnhof liegt in ca. 1 km Entfernung. Aspang bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in fußläufiger Reichweite. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Arbeits- und Lebensmitteln sowie zu Erholungsgebieten im Pittertal.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.129.000 EUR
• Kaufnebenkosten: ca. 330,40 EUR
• Monatliche Kosten netto: ca. 626,47 EUR; Brutto: ca. 751,76 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (ca. 40.644 EUR brutto)
• Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: nach Vereinbarung