H26 Neubau Büroflächen Linz

Das Projekt H26 ist ein hochwertiger Neubau mit ca. 5.000 m² flexibler Büro- und Gewerbefläche in Linz. Der repräsentative Bau umfasst 9 oberirdische Geschosse plus Tiefgarage und bietet moderne, lichtdurchflutete Räume mit je ca. 630 m² pro Regelgeschoß. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumkonzepte von Großräumen bis Einzelbüros. Im Erdgeschoß entsteht ein attraktiver Empfangs- und Eventbereich. Die Architektur betont Moderne, Nachhaltigkeit und Sichtbarkeit mit großzügiger Verglasung und energieeffizienter Gebäudetechnik.

Highlights

• Flexible Büroflächen ab 630 m² pro Geschoß
• Tiefgarage mit ca. 80 Stellplätzen
• Moderne, lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltiger Gebäudestandard mit Gründächern
• Attraktiver Empfangs- und Eventbereich im EG
• Hohe Sichtbarkeit von A7 und Eisenbahnbrücke
• Energieeffiziente Gebäudetechnik

Lage & Umgebung

H26 liegt an der Hafenstraße 26 in einem dynamischen Wirtschaftsstandort zwischen Tabakfabrik, Hafen Linz, Digital Mile und XXXLutz. Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst direkte Nähe zur A7 und geplante S-Bahn-Haltestelle. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich Top-Unternehmen wie Apple, Dynatrace und MEDICENT. Die Region Linz bietet hohe Kaufkraft, starke Fachkräfte und Infrastrukturentwicklungen.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar zum Kauf oder Miete
• Ca. 5.000 m² Nutzfläche, skalierbar
• 80 Tiefgaragenplätze inklusive
• Option auf Nachhaltigkeitszertifizierung