Helles Büro 233m² Terrasse Linz

Großzügige Bürofläche von 232,76 m² im 1. Obergeschoss in der Rudolfstraße in Linz/Urfahr. Die Einheit umfasst fünf separate Büroräume, eine Toilette und eine neu eingebaute Küche. Helle Arbeitsbereiche sorgen für ein angenehmes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im ruhigen Innenhof, ideal für Pausen oder Besprechungen. Ein optionaler Keller mit 18,94 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage gewährleistet exzellente Erreichbarkeit.

Highlights

• 232,76 m² Nutzfläche mit 5 Büroräumen
• Großzügige Terrasse im Innenhof
• Neu eingebaute Küche
• Separate Toilette
• Aufzug vorhanden
• Optionaler Kellerabteil 18,94 m²
• Helle Räume
• Zentrale Lage in Urfahr

Lage & Umgebung

Die Rudolfstraße liegt zentral in Linz/Urfahr mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind unter 500 m entfernt. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Einkaufszentrum, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss in unter 1.500 m, Flughafen in ca. 4.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 619.000
• Energieausweis: hWB 64,2 kWh/m²a
• Aufzug: Personenaufzug
• Parken: Tiefgarage Grünmarkt mietbar
• Kurzfristig verfügbar