Moderne Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche in Steyr – flexibel teilbar ab 42,5 m²

Flexible Gewerbefläche in Steyr-Münichholz

Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Therapiefläche oder für vergleichbare Dienstleistungsbetriebe.

Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der Gestaltung: Sowohl die Flächengröße als auch die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Einheit ist teilbar und kann bei Bedarf auch auf eine Fläche von ca. 42,5 m² reduziert werden.

Durch die frei gestaltbare Grundriss- und Einrichtungslösung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umsetzen – vom kompakten Einzelbüro über Behandlungs- und Therapieräume bis hin zu größeren Praxis- oder Ordinationslösungen mit Empfangs-, Warte- und Nebenbereichen.

Die moderne Neubauqualität schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil sind die möglichen Synergieeffekte mit anderen im Gebäude angesiedelten Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit Potenzial für gegenseitige Weiterempfehlungen, gemeinsame Kundenfrequenz und ergänzende Angebote.

Highlights auf einen Blick

• Flexible Flächengröße – teilbar und ab ca. 42,5 m² möglich
• Frei gestaltbarer Grundriss und flexible Raumaufteilung
• Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept
• Ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiefläche
• Attraktive Synergieeffekte mit weiteren Nutzern im Gebäude
• Moderner Neubau
• Barrierefreier Zugang
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• Zeitgemäße und hochwertig gestaltbare Räumlichkeiten
• Gute Erreichbarkeit
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude
• Stellplätze mit Vorrichtung für eine E-Lademöglichkeit verfügbar

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die konkrete Flächengröße sowie die Raumaufteilung können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – individuell abgestimmt werden.

Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs oder einer Besichtigung über die verfügbaren Flächen, Teilungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungslösungen vor Ort.