Zentrale lichtdurchflutete Fläche mit Dachterrasse Wohnung

Flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage

Arbeiten Sie künftig in lichtdurchfluteten Räumen; angenehmes Raumklima für sich und Ihr Personal inklusive!
Die großzügige Fläche von ca. 190 m² ermöglicht Entfaltung, zwei große Terrassen bieten einen Ort der Entspannung.
Es gibt auch eine durchdachte Vorplanung für vier Garconnieren auf dieser Fläche.
Neben der öffentlichen Anbindung garantiert die großartige und verkehrsgünstige Lage einen hohen Werbenutzen.
Flachdachsanierungskosten in Höhe von € 28.305,- sind zzgl. zum Kaufpreis.
Nutzen Sie diese großartige Location für Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell.

Details:

• großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Steyr
• ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum
• KFZ Freistellplätze vorhanden, aber nicht zugewiesen
• Lift
• Lüftungsanlage
• Kühlraum
• separat begehbare WCs
• Gastro-Küchenanschluss

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 350,- brutto/mtl. und beinhalten die allgemeinen Abgaben.
Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden.
Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 88 28 6060 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.