Vermietetes Renditeobjekt in Vöcklabruck - Bruttorendite 4,97 %

Dieses renditeorientierte Büroobjekt befindet sich in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Die Bürofläche umfasst 191,5 m² und wurde 1997 errichtet. Das Objekt ist vermietet und bietet eine solide Grundrendite.

Die Büroeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss einer viergeschossigen, straßenseitig ausgerichteten Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss befinden sich das Kundenbüro, ein Besprechungsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss liegt ein großer Besprechungsraum, vier Einzelbüros, eine Teeküche und Sanitäranlagen. Die Einheiten werden von einer namhaften, bonitätsstarken Mieterin genutzt. Das Objekt wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft; ein Kündigungsverzicht von drei Jahren wird angeboten. Die Bruttorendite beträgt 4,97 %; der Mietvertrag wird gleichzeitig mit dem Verkauf unterzeichnet.

Highlights

• Vermietetes Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage
• Bruttorendite ca. 4,97 %
• Bürofläche 191,5 m² auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Namhafte, bonitätstarke Mieterin
• Zentrale Heizung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss
• Gepflegter Zustand in einer viergeschossigen Anlage

Lage & Umgebung

In Vöcklabruck profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Objekt liegt zentrumsnah in einer frequenter Lage mit direktem Zugang zu Schulen, dem Salzkammergut Klinikum, dem Stadt- und Freizeitpark sowie dem Einkaufszentrum VARENA. Die Bezirkshauptstadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und schnelle Verbindungen in die Naherholungsgebiete Attersee und Traunsee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine flexible Anbindung an umliegende Orte.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €370.000
• Betriebskosten aktuell €420,24 netto; Instandhaltungsrücklage €106,72
• Energieausweis: HWB 95 kWh/m²a
• Übergabe: sofort; vermietet