Moderne Büros Vöcklabruck Zentrum

Im Zentrum von Vöcklabruck entsteht das Projekt Graben 2 mit hochwertigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die modernen Büroflächen umfassen Größen von 66,05 m² bis 418,57 m² und eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen wie Rechtsanwälte oder Steuerberater. Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2023 bietet flexible Raumgestaltung, große Fensterflächen für viel Licht und hochwertige Materialien. Die Flächen sind barrierefrei mit Aufzug, Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Eine Terrasse mit 84,31 m² rundet das Angebot ab. Die Architektur verbindet Ästhetik mit Funktionalität für eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Highlights

• Flexible Flächen von 66,05 m² bis 418,57 m²
• Prestigeträchtige Lage im Stadtzentrum
• Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Moderne Energieeffizienz: HWB 38 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,68 kWh/m²a (A+)
• Terrasse mit 84,31 m²
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Abstellraum und Gäste-WC

Lage & Umgebung

Die repräsentative Lage in der Vöcklabrucker Innenstadt bietet exzellente Erreichbarkeit. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof erreichen Sie in unter 1.000 m, das Krankenhaus in unter 1.500 m. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt für abwechslungsreiche Pausen. Autobahnanschluss in 6.000 m. Vöcklabruck liegt strategisch zwischen Salzburg und Linz für schnelle Anbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2023, Erstbezug
• Energiepass: HWB 38 kWh/m²a (B), FGE 0,68 kWh/m²a (A+), gültig bis 2031
• Zu verkaufen
• Tiefgarage vorhanden