Moderne Bürofläche in der BahnhofCITY mit zwei Tiefgaragenplätze am Bahnhofplatz in Wels zu verkaufen!

Modernes Büroobjekt mit top Ausstattung in Wels-Zentrum zu verkaufen!

Dieses Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 325,52m², ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine moderne Ausstattung einschließlich Kühlung mittels Fancoils.

Ein Lift garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten im 5. Obergeschoß.

Sie verfügt über zwei Großraumbüros als auch über zwei großzügige Seminarräume, eine Teeküche sowie Damen- und Herrentoiletten.

Das Objekt verfügt über zwei Tiefgaragenplätze die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Die Lage des Büroobjekts in der BahnhofCITY Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Autobahnknoten Wels A8/A25 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Anreise.

NETTOKAUFPREIS:

€ 858.000,00 zzgl. 20% USt

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <500m
    • Klinik <1.000m
    • Krankenhaus <1.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <1.000m
    • Universität <500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <500m
    • Einkaufszentrum <2.500m
  • Sonstige
    • Bank <500m
    • Geldautomat <500m
    • Post <500m
    • Polizei <1.000m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Autobahnanschluss <2.500m
    • Bahnhof <500m
    • Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap