Moderne Praxisfläche 226m² Wals

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise.

Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich.

Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.

Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:

• Gewerbefläche B1
• Ca. 225,85 m² Nutzfläche
• Ca. 46,00 m² Terrasse
• Ca. 130,00 m² Garten
• Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²
• Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung!
• 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar
• Besucherstellplätze
• Fahrradabstellbereiche
• öffentlicher Kinderspielplatz
• Lift
• HWB 49, fGEE 0,70
• Hochwertige Bauweise
• Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss
• Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
• PVC Bodenbeläge (Laminat)
• Großformatige Fliesen (60x30cm)
• Terrassen mit massiven Betonsteinplatten
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung
• Pelletszentralheizung
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Gediegene Sanitärausstattung
• Oberflächenfertige Ausstattung

Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:

• Ärzte und medizinische Berufe
• Friseur, Yoga/Pilatesstudio
• Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <4.000m

Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen

Schule <1.000m

Kindergarten <1.500m

Universität <5.000m

Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Polizei <500m

Post <500m

Verkehr

Bus <500m

Bahnhof <2.500m

Autobahnanschluss <1.000m

Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap