320 m² Gewerbefläche Wals neu

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit architektonischer Eleganz und nachhaltiger Bauweise. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet bis zu 320 m² Nutzfläche, individuell planbar und flexibel anpassbar. Sie umfasst ca. 225,85 m² plus 46 m² Terrasse und 130 m² Garten für B1 sowie ca. 86,54 m² plus 29 m² Terrasse und 79 m² Garten für B2. Der Neubau von 2025 in Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung verfügt über Pelletszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und HWB 49.

• 320 m² Nutzfläche, flexibel kombinierbar
• 75 m² Terrasse und 209 m² Garten
• 7 Tiefgaragenstellplätze, 10 Freipätze
• Aufzug, Fahrradabstellraum, Abstellraum
• Fußbodenheizung, Pelletheizung, Photovoltaik
• Laminat- und Fliesenböden
• 3-Scheiben-Fenster, hochwertige Sanitärausstattung
• Energieeffizient: HWB 49, fGEE 0,70

Lage & Umgebung

Wals verbindet naturnahes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe von Salzburg. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Bus sind unter 500 m entfernt. Autobahnanschluss in 1.000 m, Bahnhof in 2.500 m und Flughafen ebenso. Kindergarten in 1.500 m, Schule in 1.000 m. Öffentlicher Kinderspielplatz vorhanden. Die ruhige, zentrale Lage eignet sich ideal für Büros, Praxen und Dienstleister.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2025, schlüsselfertig mit Keller
• Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,70
• 7 Tiefgaragen- und 10 Freiparkplätze verfügbar
• Handover ab Baufertigstellung