JohaNovum Büro C13 | 66 m²

Dieses moderne Büro im JohaNovum in St. Johann im Pongau umfasst ca. 66,19 m² nutzbare Fläche in einem Neubau von 2023. Die Einheit bietet zwei separate Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche, einen Server-/Abstellraum und ein separates WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, ideal für Dienstleister, Kanzleien oder Praxen. Hochwertiges Parkett, energieeffiziente Bauweise mit Heizwärmebedarf 31 kWh/m²a (Klasse B) und Gebäudeeffizienz 0,71 kWh/m²a (Klasse A) zeichnen die Ausstattung aus. Barrierefreier Zugang und Personenaufzug sorgen für Zugänglichkeit. Die lichtdurchfluteten Räume laden zu effizientem Arbeiten ein.

Highlights

• 66,19 m² flexibel nutzbare Bürofläche
• Zwei Büroräume und Besprechungsraum
• Teeküche und separates WC
• Server-/Abstellraum
• Hochwertiges Parkett
• Zentrale Lage im Zentrum
• Barrierefrei und Aufzug
• Energieeffizient (HWB B, FGE A)

Lage & Umgebung

Das Büro liegt zentral in der Hauptstraße von St. Johann im Pongau. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie in unter 1.000 m. Bank, Polizei und Post sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Krankenhaus ist ca. 4 Minuten entfernt, höhere Schule 5 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2023, Erstbezug
• Provisionsfrei beim Kauf
• Garagenstellplätze optional für 33.500 €
• Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a (B), FGE 0,71 kWh/m²a (A)