Modernes Büro in Bestlage – Erdgeschoss mit Westterrasse, Tiefgarage und repräsentativer, gemeinschaftlicher Dachterrasse

Diese moderne Erdgeschossfläche vereint eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt praktischem Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Garderobe oder Büromaterial bietet.

Der zentrale Hauptraum eignet sich hervorragend als großzügiges Großraumbüro, Besprechungsbereich oder Empfangszone und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westseitig ausgerichtete Terrasse, die Mitarbeitern und Kunden einen angenehmen Außenbereich für Pausen oder informelle Besprechungen bietet.

Zwei weitere Räume stehen flexibel als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das moderne Badezimmer ist mit Fenster, Walk-in-Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt sämtliche Anforderungen an eine zeitgemäße Gewerbefläche.

Die gesamte Einheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. In den Büroräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während Vorraum, Sanitärbereich und Küchenanschlüsse mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Außenliegende elektrische Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während die Fußbodenheizung mittels Fernwärme ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den modernen und repräsentativen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight stellt die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse dar, welche bequem mit dem Lift erreichbar ist und sich ideal für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet.

Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Mit dem Lift gelangen Sie direkt ins Kellergeschoss, wo Ihnen ein Kellerabteil als zusätzlicher Lagerraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung stehen.

Ein im Eigentum stehender Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 20.000,00 zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.