Rund um 8010 Graz

Zentrale Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!

3.000€/m²
Gesamt:1.197.000€
  • 399 m²
  • 3 Bäder

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
14 Aufrufe
Neubau
Neuwertig
5. Stock
Möbliert
Alle Möbel sind vorhanden

Über dieses Büro

Büro-/Ordination Räumlichkeiten mit rund 399 m² Nutzfläche (komplettes Stockwerk)

5.OG mit Lift (barrierefreier Zugang)

  • Zubehör: Balkon mit ca. 3m²
  • Heizung: Fernwärme
  • Energieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse C
  • Gesamtzustand: Sehr gut
  • Besonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumiger Besprechungsraum, einen umfangreichen Sozialraum mit Küche, zwölf Büro-/Behandlungsräumlichkeiten und drei Sanitärräume mit WCs + Handwaschbecken.
  • Kaufpreis: € 1.197.000,00
  • Betriebskosten: € 1.799,45 exkl. Heizung
  • Heizkosten: € ca. 730,00
  • Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
  • Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!

Rund um 8010

Graz

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Eckdaten

Zimmer
3 Bäder · 5 WCs
Fläche
399 m² Wohnfläche · 399 m² Bürofläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Abstellraum vorhanden
  • Rollstuhlgerecht
  • Pantryküche / Miniküche
  • Balkon

Gesamtkaufpreis

3.000€/m²
Gesamt:1.197.000€
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
1.799€
Warmwasserkosten
730€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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