Charakterstarke Gewerbefläche Altbau trifft Neubau | TOP 02, 6 Zimmer-Büro- und Gastroeinheit in der Alten Sparkasse im Zentrum von Imst Tirol

Sie investieren in eine Gewerbeeinheit, in der Altbaucharakter und moderner Neubau ein eigenes Raumgefühl erzeugen. Hohe, helle Räume, große Fenster und klare Linien im Anbau treffen auf die Substanz der Alten Sparkasse. So entsteht eine Fläche, in der konzentriertes Arbeiten, Kundenkontakt und gastliche Nutzung plausibel nebeneinander funktionieren.

Für Sie als Käuferin oder Käufer heißt das: Bis April 2028 sichern Ihnen bestehende Mietverträge stabile, planbare Einnahmen. Danach steht Ihnen die Einheit für eigene Ideen offen, ob als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder gemischtes Konzept mit Gastroanteil.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• Gesamtfläche von rund 156 Quadratmetern mit sechs Zimmern und einem Nebenraum
• Kombination aus Büro und Gastrobereich mit vielfältigen Möglichkeiten für Praxis, Kanzlei, Studio, Konzeptstore oder Ausstellung
• Hochwertige Böden in Parkett und Fließestrich für ein stilvolles, gepflegtes Ambiente
• Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes, effizientes Raumklima
• Vier WC Anlagen sowie Lager und Nebenräume für reibungslose Abläufe im Alltag
• Helle, gut proportionierte Räume mit hohem Gestaltungs- und Repräsentationspotenzial

Besondere Highlights

• Teil des Ensembles Alte Sparkasse mit historischer Eleganz und Anklängen der Wiener Secession
• Altbauzone mit charaktervoller Kappendecke im Zusammenspiel mit modernem, lichtdurchflutetem Zubau
• Barrierefreier Zugang von der Straße
• Möglichkeit einer Außennutzung oder Terrassensituation für Gastronomie, Empfang oder Pausen im Freien
• Tiefgaragenstellplatz im Haus inkludiert, weiterer Stellplatz optional verfügbar
• Aktuell langfristig vermietet bis April 2028 mit stabilen Erträgen und späterer Option auf Eigennutzung oder Neuvermarktung

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber

• Gewerbeeinheit im Ensemble Alte Sparkasse mit Nutzungsmix aus Büro und Gastrobereich
• Mietvertrag bis April 2028, interessant für Investorinnen und Investoren mit Fokus auf planbare Mieteinnahmen
• Nach Mietende flexible Optionen für Eigennutzung, Neuvermietung oder konzeptionelle Neuausrichtung
• Energieversorgung über Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Barrierefreier, straßenseitiger Zugang
• Tiefgaragenstellplatz inkludiert, weiterer Stellplatz optional möglich
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.