Praxisfläche 70m² Bludenz

Im Herzen von Bludenz in der Pulverturmstraße 2 wird diese gepflegte Praxisfläche von ca. 70 m² aus dem Baujahr 1995 zum Kauf angeboten. Die helle Bürofläche umfasst 5 Räume, Sanitäranlagen und einen separaten WC. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes mit Lift und ist zentral gelegen. Die Räumlichkeiten sind gut gepflegt, mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Die Zentralgasheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Ausrichtung bietet helle Verhältnisse, und die Fläche ist sofort bezugsfertig.

Highlights

• ca. 70 m² Nutzfläche mit 5 Räumen
• Lift vorhanden
• Helle Räumlichkeiten
• Sanitäranlagen inkl. separatem WC
• Zentralheizung mit Gas
• Fliesen- und Teppichböden
• Abstellraum
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss

Lage & Umgebung

Die Praxisfläche liegt zentral in Bludenz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturfonds: € 408,00
• Reparaturfonds per 31.12.2024: € 64.940,00
• Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,35 (Klasse C), gültig bis 2034
• Sofort beziehbar