Bürokomplex Hohenems Zentrum

Dieser Bürokomplex im Zentrum von Hohenems wurde 1967 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 703 m² bei einer Nutzfläche von 553 m². Die Immobilie umfasst Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss mit hellem Eingangsbereich, offener Lobby, imposantem Stiegenhaus und flexibel nutzbaren Beratungsräumen. Toiletten sind in Erd- und Obergeschoss vorhanden, das Untergeschoss bietet großzügige Lagerflächen und einen Tresorraum als ehemalige Bankfiliale. Sicherheitsglas an den Fensterfronten und eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Fläche ist langfristig vermietet und eignet sich als sicheres Investment.

• 5 Außenstellplätze im Mietpreis enthalten
• Großzügige Werbeflächen und Schaufensterfronten
• Flexible Raumeinteilung
• Hochwertige Ausstattung und elegante Räumlichkeiten
• Sicherheitsglas und Alarmanlage
• Lagerflächen im Untergeschoss (ca. 150 m²)
• Teilrenoviert

Lage & Umgebung

Die exklusive Lage mitten im Stadtzentrum von Hohenems ist hochfrequent und zentral. Der Bahnhof Hohenems ist zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet exzellente Verbindungen. Umgeben von städtischer Infrastruktur bietet die Lage ideale Bedingungen für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 9.000 € monatlich (netto exkl. USt.)
• Betriebskosten: ca. 850 € monatlich (netto exkl. USt., Mieterseite)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
• 15-Jahres-Mietvertrag mit Kündigungsverzicht
• Energieausweis: HWB 135 kWh/m²a (Klasse D)