Gewerbefläche im Zentrum von Bregenz 167 m², 2 Tiefgaragenplätze

Diese Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Bregenz, Vorarlberg. Die Nutzfläche beträgt ca. 167 m², Baujahr 1982 und eignet sich ideal für Büros, Agenturen oder Praxisräume. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenplätze.

Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und bietet eine offene Grundstruktur. Derzeit sind ca. 5 Büroräume plus Nebenflächen vorhanden, ideal für eine Kanzlei oder Agentur. Zwei WCs (Damen und Herren) ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt zentral per Elektroheizung, was eine kosteneffiziente, wartungsarme Lösung darstellt. Ein Südwest-Balkon von ca. 5 m² bietet Ausblicke und Pausenmöglichkeiten. Die Fläche bietet zudem 2 Tiefgaragenplätze plus einen allgemeinen Parkplatz mit Schrankenanlage.

• Ca. 167 m² Nutzfläche
• Ca. 5 Büroräume + Nebenflächen
• Südwest-Balkon ca. 5 m²
• 2 Tiefgaragenplätze inklusive
• Damen- und Herren-WC
• Flexible Raumgestaltung dank Leichtbauweise
• Zentrale Beheizung, elektrisch

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Bregenz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, und die Erreichbarkeit der Innenstadt ist fußläufig gegeben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote sind in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 380.000 EUR
• Betriebskosten netto: 451,27 EUR/Monat
• Provision netto: 11.400 EUR (brutto 13.680 EUR inkl. 20% USt.)
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung