U4 Friedenbrücke und Donaukanal vor der Türe

Arbeiten am Grünen Donaukanal!

Diese helle Wohnung darf lt. Wohnungseigentumsvertrag auch für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden, genutzt werden. Das Objekt ist im 4. Liftstock eines ca. 2012 sanierten Altbaus gelegen und zur etwas ruhigeren Seitengasse hin orientiert.

Ein schöner Vorraum mit viel Stauraum empfängt die Bewohner. Im sonnigen Arbeitsraum/Wohnzimmer mit ca. 22m² gibt es auch Anschlüsse für eine Küche (noch nicht eingerichtet). Vom Wohnzimmer kommt man in ein weiteres Zimmer mit ca. 12m².

Das Bad ist vom Vorzimmer aus begehbar. Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß finden hier Platz.

Die Ausstattung umfaßt:

• Kunststofffenster
• außenliegende Rollläden
• Fliegengitter
• Regenwalddusche
• eingebaute Luftfilter im Wohn- und Schlafzimmer

Über die Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage informieren wir Sie gerne.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder gibt es im Hofbereich des Hauses einen Abstellplatz.

Wer gerne zentral mit guter UBahn Anbindung arbeiten möchte und auch den hohen Freizeitwert dieser Gegend genießen möchte, wird mit dieser Immobilie sehr zufrieden sein!