Büro/Praxis in Wien 1220 Donaufelder Straße mit Terrasse & Garten

Dieses 3 - Zimmer Gartenwohnung (Widmung Büro!) mit ca. 77,85 M2 Wohnfläche sowie mit ca. 37,77 M² Terrasse und ca. 22,99 M² Garten befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Norden ausgerichtet. Das Objekt kann sowohl für Büro- als auch für Praxiszwecke genutzt werden.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum 5,84 M²
• Bad mit Dusche und Handwaschbecken 8,29 M²
• WC 2,15 M²
• 1 Zimmer 12,01 M²
• 2 Zimmer 11,07 M²
• Schrankraum 5,75 M²
• Abstellraum 3,26 M²
• Gang 4,32 M²
• Wohnküche 25,07 M²

Besonderes Highlight sind bei diesem Objekt die Raumhöhen, die man sonst nur in einem Altbau findet.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 406.075, --€ NETTO zzgl. 20% UST.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap