Rund um 1170 Wien

Büro oder Ordination in zentraler Lage von Hernals

2.807/m²
Gesamt:149.000
  • 53 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 05.08.2026
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Altbau · Baujahr 1900
Erstbezug

Über dieses Büro

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im aufstrebenden 17. Bezirk von Wien! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg oder Ihre medizinische Praxis.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre eigenen Akzente setzen und einen Raum schaffen, der sowohl Ihre Klienten als auch Ihre Mitarbeiter begeistert. Die hohe Qualität der Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Die Lage im 17. Bezirk von Wien ist ein weiterer Pluspunkt. So profitieren Sie vor allem von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich Ihre neue Immobilie in Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial, das diese Büro- oder Praxisräume für Sie bereithalten. Hier beginnt Ihr nächster Schritt in eine erfolgreiche Zukunft!

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 1170

Wien

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
53,08 m² Wohnfläche · 53,1 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug

Gesamtkaufpreis

2.807/m²
Gesamt:149.000
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 17€ MwSt.
104€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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